Гость
Вход

24.07.2017
Поздравляем аккредитованную в АСБОУ Компанию АРГУМЕНТ с пятнадцатилетием!
Поздравляем аккредитованную в АСБОУ Компанию АРГУМЕНТ ...

Подробнее...

16.06.2017
АСБОУ – член FIABCI.
Шановні колеги, повідомляємо, що 25 травня на Генеральній ...

Подробнее...

17.05.2017
З'їзд АСБОУ
Шановні члени Громадської Організації «Асоціації ...

Подробнее...

07.03.2017
TEGoVA в Україні
Шановні колеги! Влітку 2016 року АСБОУ у особі члена ...

Подробнее...


23.08.2017
Smart City та глобальні інновації у нерухомості
FIABCI-Ukraine і HUB 4.0 запрошують на Morning Talk за участю Штефана Юнга (Stephan Jung) — відомого ...

Подробнее...

10.08.2017
FIABCI-UKRAINE став співорганізатором перших URBAN TALKS з одним з найвідоміших архітекторів світу
FIABCI-UKRAINE став співорганізатором URBAN TALKS з одним з найвідоміших архітекторів світу - Фернандо ...

Подробнее...


В Вашем портфеле заказов оценка для нужд банка (кредитование, переоценка залогов) сейчас занимает:

Объявления > Лист АСБОУ щодо поширення декларативного принципу на провадження практичної оціночної діяльності з оцінки майна
Все новости

Лист АСБОУ щодо поширення декларативного принципу на провадження практичної оціночної діяльності з оцінки майна

23.11.2015 17:26

Асоціація Спеціалістів Банківської Оцінки України
м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 88, кв.18, тел/факс (048) 734-20-47 ЄДРПОУ 35567340

Вих. № 23-11/025/15 від 23.118.2015р.

 

Заступнику Голови ФДМУ

Н.П.Лебідь

Копія

Міністерством економічного розвитку

і торгівлі України

 

Шановна Наталя Петрівна!

У відповідь на Ваш лист №10-36-20970 від 20.11.2015, щодо поширення декларативного принципу на провадження практичної оціночної діяльності з оцінки майна, запропонованого у проекті Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо скорочення кількості документів дозвільного характеру, у тому числі шляхом поширення застосування декларативного (реєстраційного, заявницького) принципу", який розроблений Міністерством економічного розвитку і торгівлі України (далі – Мінекономіки), повідомляємо, що ми позитивно сприймаємо дії Мінекономіки, спрямовані на забезпечення конкуренції і спрощення доступу суб'єктів на ринок проведення оцінки, та впевнені, що збереження такого рудименту, як сертифікація, лише шкодить розвитку ринку оцінки та закріплює за державною установою (Фондом державного майна) право одноосібного надання та скасування дозволу на зайняття практичною оціночною діяльністю. Це суперечить п. 134 та п. 135 Плану заходів з виконання Програми діяльності Кабінету Міністрів України та Стратегії сталого розвитку “Україна – 2020” у 2015 році, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 4 березня 2015 р. № 213-р., які вимагають розроблення проектів актів законодавства спрямованих на запровадження самостійного оцінювання відповідності діяльності суб’єктів господарювання вимогам законодавства без застосування системи державного нагляду (контролю) задля забезпечення дерегуляції оціночної діяльності та посилення ролі саморегулівних організацій оцінювачів у забезпеченні якості робіт з проведення оцінки та підвищення рівня фахової підготовки оцінювачів.

Ми вважаємо, що у разі заміни чинної процедури набування права на провадження практичної діяльності з оцінки майна, яка полягає у отриманні суб’єктом господарювання сертифіката суб’єкта оціночної діяльності на підставі наданих підтверджуючих документів, та, за своєю суттю, є завуальованим ліцензуванням, процедурою подання суб’єктом господарювання декларації суб’єкта оціночної діяльності, мета, яка була поставлена Кабінетом міністрів України, частково буде досягнута. Але, також ми повинні зазначити, що необхідності у наданні декларації ми теж не бачимо, оскільки, по-перше, міжнародна практика визнає саме оцінювача головною особою при виконанні оцінки. Саме оцінювач виконує звіт та є відповідальним за його якість. Міжнародні стандарти оцінки, Стандарти RICS та інші стандарти не допускають проведення оцінки від імені "фірми", а рекомендується лише використовувати формулювання "від імені і в інтересах" за підписом відповідального оцінювача. По-друге, умова обов'язкового подання декларації, підкріплена нормою про недійсність оцінки, виконаної суб'єктом, який таку декларацію не надав, може створювати певні перешкоди у взаємодії оціночних компаній із замовниками та/або користувачами оцінки, оскільки замовники та/або користувачі будуть змушені перевіряти повноваження компанії, звертаючись до сайту Фонду державного майна. Зазначимо, що не у кожного потенційного замовника є можливість та навички для того, щоб оперативно відвідати сайт Фонду державного майна України та перевірити факт подання компанією декларації і її актуальність. Отже пропонуємо, скасувавши діючу процедуру сертифікації оціночних компаній, відмовитись від впровадження процедури подання декларацій. Задля цього внести наступі зміни до діючого Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". У другому абзаці Статті 5 слова "та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону;" виключити, та викласти цей абзац у наступному виді:

Стаття 5. Суб'єкти оціночної діяльності
Суб'єктами оціночної діяльності є:
суб'єкти господарювання – зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи – суб'єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач;

Інші статі привести у відповідність, враховуючи ці зміни.

У разі необхідності ми готові надати більш детальне обґрунтування нашої позиції та приймати участь у роботі над змінами до законодавства.

 

в.о. Президента АСБОУ                                                                                                                                                                                   Ю.М. Ковальський 

 

Лист ФДМУ №10-36-20970 від 20.11.2015 р.

Лист АСБОУ № 23-11/025/15 від 23.118.2015 р. (стор. 1 та стор. 2)