Председателю Национального банка Украины

Стельмаху Владимиру Семеновичу

Председателю Фонда Государственного имущества Украины

Рябченко Александру Владимировичу

Президенту Ассоциации Украинских банков

Сугоняко Александру Анатольевичу

Президенту Украинского Кредитно-Банковского Союза

Черновецкому Леониду Михайловичу

 Уважаемые господа! 

Это письмо написано по поводу поручения КМУ от 25.03.2010 за № 13302/1/1-10 и  фактически является предложением Ассоциации Специалистов Банковской Оценки Украины относительно способа решения этого непростого вопроса.

Относительно нашей организации. Всеукраинская общественная организация «Ассоциация Специалистов Банковской Оценки Украины» насчитывает в своих рядах более сотни оценщиков, для которых оценка имущества и имущественных прав для потребностей банков является приоритетным сегментом рынка.

Некоторые из наших членов - оценщики банков, руководители подразделений по оценке, многие руководители оценочных компаний. Наша организация является одним из членов авторского коллектива по разработке проекта новой редакции закона об оценке имущества, который зарегистрирован в ВРУ за № 5505. Наши члены также принимают активное участие в разработке информационно-аналитической системы для оценщиков.

Мы имеем двустороннюю рабочую связь с большинством кредитных учреждений страны, по крайней мере, на уровне подразделений по оценке залогов. Наши специалисты занимаются вопросами методического обеспечения оценки залогов и прав требований по кредитным договорам далеко не первый день. Так, некоторые из наших членов в этом году проходили обучение по оценке прав требований банков по кредитным договорам в г. Москве (Российская Федерация). В нашей практике уже есть опыт таких оценок. Кстати, мы планируем провести семинар на эту тему в конце мая с.г. в Киеве. Есть у нас также и опыт оценки и переоценки объектов залога - как в классический способ (проведение независимой оценки), так и с использованием разработанной системы коэффициентов, учитывающих динамику рынка недвижимости, который был с успехом использован отдельными банками с европейским капиталом.

Оценка для потребностей банков является профильной и исключительной сферой интересов нашей организации. Мы на достаточном уровне понимаем проблему, затронутую в поручении КМУ и способы ее разрешить. Кроме того, мы понимаем организационную сложность вопроса, особенно в том случае, если авторский коллектив будет «сборным». Вопрос методически не разработан, им невозможно результативно заниматься в перерыве между работой.

Понимая ответственность разработчиков будущего документа, предлагаем Вам рассмотреть вопрос о поручении разработки методики по оценке кредитного портфеля нашей организации. Под определением «методика оценка кредитного портфеля» мы понимаем методику оценки имущества для нужд банков в текущей деятельности и в период стабилизации банковской системы, а также оценку стоимости прав требований банков по кредитным соглашениям.

В силу того, что данный вопрос для нас является профильным, мы готовы нести материальные и интеллектуальные затраты по разработке этого документа, который, на наш взгляд, будет способствовать развитию банковской оценки и установлению прозрачных условий работы на нем для независимых оценщиков, что в свою очередь, внесет вклад в оздоровление финансового рынка страны в целом.

В общем, мы видим этот вопрос следующим образом:

• создание рабочей группы - неделя,
  
• тезисная разработка положений и их публичное обсуждение с саморегулируемыми организациями оценщиков, кредитными учреждениями и специалистами по оценке, учет замечаний - в течение месяца,
  
• далее полмесяца-месяц на доводку документа и передачу его на утверждение.

Таким образом, в достаточно короткий срок может появиться методика, которая после определенного срока практического использования и доработки может быть предоставлена на рассмотрение КМУ как проект Национального стандарта.

С уважением, Председатель Правления

С. Фролов, MRICS.

<<документ в формате Word>>